FAQ

Den som flytter ut, kan kreve husleie av den som blir boende i en felles bolig. Loven gir anledning til å kreve markedsleie. Husleien løper i utgangspunktet fra det tidspunkt den som har flyttet ut stiller krav om betaling av leie. Husleie kan kreves tilsvarende egen eierandel.

Dersom dere har felles barn under 16 år må dere til mekling på familievernkontoret. Dette er obligatorisk. Dere bør sette opp en avtale om hvor barna skal bo fast og omfanget av samværet for den andre forelderen. Dersom dere blir enige om det kan delt bosted avtales. Ønsker den ene forelderen ønsker å flytte med barna må dette varsles til den andre forelderen senest tre måneder før flyttingen. Dere bør også bli enige om det økonomiske oppgjøret og fordeling av eiendeler. Denne enigheten bør stadfestes i en skriftlig avtale. Dersom dere ikke blir enige om skifte eller barna, bør dere søke juridisk bistand. For slik bistand kan du ta kontakt med Advokatselskapet Hoaas.

Hovedregelen ved deling etter separasjon eller skilsmisse er felleseie. Dette innebærer at verdier skal deles likt. Imidlertid dersom dere hadde ektepakt med særeiebestemmelser eller et skjevdelingskrav kan eksempelvis eiendom, løsøre og verdier holdes utenfor deling. Ekteskapsloven § 59 oppstiller hjemmel for å kreve skjevdeling. Det er her viktig å huske på at skjevdeling må kreves for å få en realitet. Dersom du lurer på om du har et skjevdelingskrav i behold kan du ta kontakt med Advokatselskapet Hoaas.

Far har rett til samvær med barnet selv om de ikke har bodd sammen eller hatt noe forhold. Fars rett til samvær avhenger selvsagt av mange ting, men med mindre det er til skade for barnet har han rett til samvær.

Hva gjelder foreldreansvar er det nylig trådt i kraft nye bestemmelser om dette. Hovedregelen er nå at foreldre har felles foreldreansvar også når de ikke bor sammen. I stedet for at far må fremsette krav om å ta del i foreldreansvaret, vil det være mor som må gi melding til folkeregistreringsmyndighetene om at hun ønsker foreldreansvaret alene.

Dersom far eller en av foreldrene ikke sitter i uskifte, kan de selge eiendommen til den prisen de selv ønsker. Dette kan for mange oppleves som urimelig, men loven oppstiller ikke hinder for dette. Dokumentavgift må likevel betales iht. til markedsverdi og må oppgis på skjøtet.

Naboloven regulerer spørsmålet om urimelighet i naboforhold eller unødvendig støy. Det må tas en vurdering på hva som ligger over tålegrensen for støy. Man har i utgangspunktet lov til å gjøre ganske mye ute, uten at tålegrensen for støy er overtrådt. Loven setter ikke noen klar grense for hva som er ulovlig nabostøy, eller hvor terskelen for dette ligger. Det må tas en konkret vurdering i hvert enkelt tilfelle.

Vanlig pengekrav foreldes etter 3 år i hht. foreldelsesloven. Denne fakturaen kan ikke tvangsinndrives.

Loven oppstiller ikke krav til at du må bruke megler for å selge boligen din. I dag er det en del som velger å selge selv, og hvor kjøper og selger selv har kommet til en enighet. Det som da gjenstår er inngåelse av kjøpekontrakt og selve tinglysningsprosessen. De fleste bankene krever at selve oppgjøret med kjøpesummen og tinglysningsprosessen med skjøtet og pantedokumentet skal foretas av en advokat eller megler. Prisen på oppgjørsoppdrag ligger rundt kr. 15 000,-. Ta kontakt dersom du ønsker bistand eller oppgjørsoppdrag fra Advokatselskapet Hoaas.